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沈楼盘贫富差距拉大至14倍  

2013-08-25 04:45:13|  分类: 辽沈纵横 |  标签: |举报 |字号 订阅

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沈楼盘贫富差距拉大至14倍 楼王平均单价过2万元

       沈阳的楼盘的贫富差距又拉大了!

沈楼盘贫富差距拉大至14倍 - 静涛 - JINGTAOS BLOG
 

       同在一个城市,最低的仅为1800元/平,最高的却已经达到2.56万元/平左右,两者相差14倍。这个数字,比7月份的相差9倍还要多。

       来自官方数据,8月12日-8月18日,沈阳市共有248个商品楼盘有成交 。最低成交价是位于沈阳市苏家屯区的新兴雅居 ,每平方米1800元。最高成交价是位于沈河五爱街附近的万科柏翠园 ,每平方米25572元。

       楼王单价平均为20755元/平方米

沈楼盘贫富差距拉大至14倍 - 静涛 - JINGTAOS BLOG
 
图为7.01-8.18沈阳楼盘最高成交价一览

       纵观上述表格可以发现,从7月开始,沈阳楼王的桂冠一直徘徊在华润中心悦府和万科柏翠园两个楼盘之间,而它们的成交价也保持在1.7万元以上。综合7月份以来沈阳楼盘最高成交价格,可以得出沈阳楼王的平均价格为20755元/平方米。

       沈阳楼市隐性主语叫“豪宅”

       在很多人看来,能称得上是豪宅的,要么面积大,要么价格昂贵。沈阳豪宅的行情也正是如此。当普通商品房售价还在每平方米1万元的门槛前徘徊时,豪宅的售价早已纷纷越过了每平方米2万元的价位。

       柏翠园的一位售楼小姐告诉记者:“最早开盘的1号楼、2号楼和7号楼开盘当天整栋楼就卖完了。随后,以400平方米的大平层和370平方米的跃层户型为主的8号楼于去年年底开盘,到现在整栋楼也已经卖完了。 ”

       而从近期数据来看,柏翠园的成交价格一直很高,甚至多次夺得沈阳楼盘最高成交价的桂冠,基本维持在2.5万元以上。

       此外,在走访过程中,编辑了解到,沈阳的豪宅的确很有市场。春河里的一套200平方米的豪宅能卖到450万元左右;河畔公馆的一套340平方米的豪宅卖到了700万元左右;而柏翠园的一套400平方米“楼王”的成交价则已经逼近了1300万元!

      中国房地产协会副会长朱中一在一次媒体见面会上表示,现在的房地产市场,两头产品占优势,一个是刚需产品,一个是豪宅产品。深究沈阳豪宅热销基因,根据权威报告,辽宁富豪以每年10%的速度在增长,可见沈阳豪宅土壤十分广阔。
2013-08-23 17:13:04新浪乐居作者:丁瑶(


 

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